有子女和房产的离婚协议有效吗

（一）签订离婚协议时确保双方是在无欺诈、胁迫等情况下，真实自愿表达意愿。可以在签订协议前，给双方足够时间考虑，避免仓促决定。
（二）审查协议内容，确保不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。可咨询专业律师对协议内容进行把关。
（三）子女抚养部分以最有利于未成年子女为原则，综合考虑孩子的生活、教育等需求。比如根据双方经济状况、居住环境等确定抚养权和抚养费。
（四）房产分割部分要确认双方对房产有合法处分权，查看房产产权证书等相关文件。
（五）及时办理离婚登记，离婚协议在办理离婚登记后才生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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有子女和房产内容的离婚协议在满足特定条件时有效。协议需为夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。子女抚养部分要符合最有利于未成年子女原则，房产分割部分双方需对房产有合法处分权。且离婚协议需在夫妻双方办理离婚登记后才生效，未办理则不产生解除婚姻关系的效力。

为保证协议有效，建议如下：
1.签订协议时，双方应充分沟通，确保意思表示真实。可通过录音、第三方见证等方式留存证据。
2.起草协议时，仔细审查内容，避免违反法律法规。可咨询专业律师。
3.及时办理离婚登记手续，使协议生效。双方按协议履行权利义务，如有争议可协商或通过法律途径解决。
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结论：
有子女和房产内容的离婚协议，若满足一定条件则有效，且需办理离婚登记后生效，双方应按协议履行权利义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，有效的离婚协议要满足多方面条件。其一，协议需是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，确保双方是自愿签订。其二，内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不得损害国家、集体和他人合法权益。在子女抚养方面，要符合最有利于未成年子女原则；房产分割部分，双方需对房产有合法处分权。并且，离婚协议需在办理离婚登记后才生效，未办理则不产生解除婚姻关系的效力。当协议符合这些条件，就具有法律效力，双方都要依照协议履行相应的权利和义务。如果大家在离婚协议的签订、效力等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.有子女和房产内容的离婚协议通常有效，但要满足条件。协议得是夫妻真实意愿，无欺诈、胁迫情况。
2.协议内容不能违法，也不能损害国家、集体和他人权益。子女抚养要遵循最利于未成年子女原则，房产分割需双方有合法处分权。
3.离婚协议在办理离婚登记后生效，没办登记不解除婚姻关系。符合条件的协议双方要按约履行。
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法律分析：
（1）离婚协议的有效性基础在于意思表示真实，若存在欺诈、胁迫等情况，协议可能会被撤销，因为违背了当事人的真实意愿。
（2）协议内容的合法性是关键，不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益，否则协议可能无效。
（3）子女抚养部分要遵循最有利于未成年子女原则，这体现了法律对未成年人权益的保护。例如在确定抚养权归属和抚养费数额等方面，都要从孩子的利益出发。
（4）房产分割要求双方对房产有合法处分权，若一方无权处分房产，该部分协议可能无法履行。
（5）离婚协议在办理离婚登记后生效，未登记则不产生解除婚姻关系的效力，双方仍处于婚姻状态。

提醒：签订离婚协议时要确保意思表示真实且内容合法，办理离婚登记是协议生效的必要条件，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。